فهرست مندرجات
مقدمه1
مرحله اول : مطالعات پایه و شناخت وضع موجود4
1ـ پیشینه و زمینه6
1ـ1ـ موقعيت جغرافيايي ، سیاسی و تاریخی روستا 6
1-2- نقش و جایگاه روستا در طرحهای فرادست 12
1-2-1- طرحهای فرادست تهیه شده 12
1-2-2- جایگاه روستا در طرحهای فرادست 12
1-2-3- خدمات و امکانات پیشنهادی برای روستا 15
1-3- دیدگاه روستاییان 15
1-3-1- مسائل و مشکلات روستا 15
1-3-2- اولویت بندی پروژه های عمرانی مورد نیاز روستا 15
2ـ شناخت حوزه نفوذ17
2-1- الگوی مراجعات خدماتی در حوزه نفوذ 17
2-2- تعيين حوزه نفوذ مستقیم روستای چاه مزارسفلی 21
2-3- جمعیت حوزه نفوذ 24
2-4- منابع معیشت روستای حوزه نفوذ 25
3 - شناخت روستا27
3-1- ویژگی های محیطی 27
3-1-1- توپوگرافی و زمین شناسی27
3-1-2- اقلیم 28
3-1-3- منابع آب 37
3-1-4- نحوه دفع آبهای سطحی 39
3-2- ویژگیهای اجتماعی47
3-2-1- تحولات جمعیتی روستا 41
3-2-2- ویژگیهای جمعیتی روستا 42
3-2-3- ویژگیهای اجتماعی روستا 48
3-2-4- مشارکت روستاییان 48
3-3- ويژگيهاي اقتصادي 49
3-3-1- كشاورزي49
3-3-2- صنايع دستي 51
3-3-3- خدمات 51
3-3-4- جمع بندي وضعيت اقتصادي روستا 51
3-3-5- مبادلات اقتصادی روستا 53
3-3-6- ارزش زمین و مسکن روستای چاه مزارسفلی 53
3-4- ويژگيهاي كالبدي روستا55
4ـ4ـ1ـ علل پيدايش روستا و قدمت آن 55
3ـ4ـ2ـ مراحل توسعه فيزيكي روستا 55
3-4-3- كيفيت ابنيه روستا 57
3-4-4- وضعيت معماري روستا 61
3-4-5- بناها و بافتهای با ارزش 62
3-4-6- حمل ونقل و شبكه معابر روستا 62
3ـ4ـ7ـ محلات روستا و مراكز آنها 67
3-4-8- وضعيت تاسيسات عمومي روستا 67
3-4-9-كاربري اراضي داخل بافت 68
3-4-10- مالكيت اراضي روستا 74
مرحله دوم : تحلیل و استنتاج وضع موجود و تدوین چشم اندازها76
1 – تحلیل و استنتاج مطالعات مربوط به حوزه نفوذ 77
1-1- تحلیل و پیش بینی جمعیت حوزه نفوذ 78
1-2-تحلیل معیشت و چشم انداز مراجعات اقتصادی 79
1-3- وضعیت خدمات و الگوی مراجعات خدماتی حوزه نفوذ 79
2 – تحلیل و استنتاج مطالعات مربوط به روستا 80
2-1- ارزیابی ویژگیهای محیطی80
2-2- سوانح طبیعی 81
2-3- تحلیل ویژگیها و برآوردهای جمعیتی 83
2-4- مشارکت روستاییان 88
2-5- تحلیل منابع درآمدی روستا 89
2-6- محدودیت ها و امکانات توسعه کالبدی روستا 91
2-7 – ارزیابی کیفیت ابنیه روستا 93
2-8- برآورد مسکن مورد نیاز روستاییان 94
2-9- کمبودهای خدماتی روستا 94
2-10- مشکلات شبکه معابر موجود 95
مرحله سوم : برنامه ها ، پروژه ها و طرح هادی 97
1 – برنامه ها و پروژه های پیشنهادی 99
1-1- برنامه ها و پروژه های مورد نیاز روستا 99
1-2- اولویت بندی برنامه ها و پروژه های پیشنهادی 100
2 – طرح هادی روستای چاه مزارسفلی 106
2-1- گزینه های پیشنهادی کاربری اراضی 106
2-2- طرح اصلاح معابر روستا 108
2-3- محدوده های با ارزش تاریخی روستا 111
2-4- فضاهای نیازمند نوسازی و بهسازی روستا 111
2-5- جدول سطح و سرانه کاربریهای پیشنهادی روستا 113
3 – تدوین ضوابط و مقررات 115
3-1- ضوابط ایمن سازی115
3-2- مقررات و ضوابط زیست محیطی116
3-3- ضوابط مربوط به ساخت و ساز 118
3-4- ضوابط مربوط به نما و سیمای کالبدی روستا 120
3-5- مقررات تفکیک زمین 120
3-6- ضوابط اصلاح معابر روستا 121
2-7- ضوابط حریم مسیل 121
منابع و ماخذ 122
فهرست جداول
جدول 1 طرحهای فرادست تهیه شده 12
جدول 2 تعداد جمعیت ، خانوار و بعد خانوار روستاهای حوزه نفوذ چاه مزارسفلی در سالهای 1345 تا 138524
جدول 3 رشد جمعیت روستاهای حوزه نفوذ چاه مزارسفلی در سالهای 1345 تا 1385 24
جدول 4 ترکیب مشاغل روستاهای حوزه نفوذ 25
جدول 5 منابع اقتصادی روستاهای حوزه نفوذ26
جدول 6 سطح زیر کشت محصولات زراعی روستاهای حوزه نفوذ 26
جدول 7 توزيع ماهيانه دما در ایستگاه سینوپتیک تربت جام در سال هاي 1993 تا 2003 29
جدول 8 ميانگين بارش ماهيانه ايستگاه هواشناسي سینوپتیک تربت جام در سالهاي 1993 تا 2003 30
جدول 9 میانگین ماهیانه رطوبت نسبی در ایستگاه سینوپتیک تربت جام در سالهای 1993 تا 2003 32
جدول10 میانگین وضعیت بادها در ایستگاه هواشناسی سینوپتیک تربت جام در سالهای 2003 – 199333
جدول 11 وضعیت پدیده های ویژه اقلیمی در ایستگاه تربت جام در سالهای 2003 – 1993 34
جدول 12 تعداد جمعيت ، خانوار ، بعد خانوار و رشدجمعيت در سالهاي 1345 تا 1385 41
جدول 13 تعداد جمعیت ، موالید ، مرگ و میر و نرخ رشد طبیعی جمعیت روستا در سالهای 1380 تا 1385 43
جدول 14 نسبت سنی و جنسي روستاي چاه مزارسفلي در سال 1385 44
جدول 15 تركيب سني روستاي چاه مزارسفلي در سال 1385 46
جدول 16 نوع ، مساحت ، میزان تولید و درآمد زیر بخش زراعت و باغداری 50
جدول 17 تعداد ، نوع و درآمد زیربخش دامداری 51
جدول 18 میزان درآمد بخش های مختلف اقتصادی روستا52
جدول 19 درجه بندي معابر روستا65
جدول 20 وضعيت كاربري اراضي محدوده بافت روستاي چاه مزارسفلي در سال 138572
جدول 21 پیش بینی جمعیت روستاهای حوزه نفوذ چاه مزارسفلی78
جدول 22 پيش بيني جمعيت روستای چاه مزارسفلی85
جدول 23 جمعیت لازم التعلیم روستای چاه مزارسفلی 88
جدول 24 اولویت بندی نهایی برنامه ها و پروژه های پیشنهادی 106
جدول 25 وضعیت کاربری های وضع موجود و پیشنهادی روستای چاه مزارسفلی113
فهرست نقشه ها
نقشه 1 موقعیت شهرستان تربت جام در استان خراسان رضوی7
نقشه 2 موقعیت بخش مرکزی در شهرستان تربت جام 8
نقشه 3 موقعیت دهستان جلگه موسی آباد در بخش مرکزی 9
نقشه 4 موقعیت روستای چاه مزارسفلی در دهستان موسی آباد 10
نقشه 5 موقعیت روستای چاه مزارسفلی در طرح فرادست14
نقشه 6 مراجعات خدماتی روستاهای حوزه نفوذ در وضع موجود 18
نقشه 7 مراجعات اقتصادی روستاهای حوزه نفوذ19
نقشه 8 حوزه نفوذ مستقیم روستای چاه مزارسفلی22
نقشه 9 الگوی مراجعات خدماتی روستاهای حوزه نفوذ23
نقشه 10 جهات شیب معابر39
نقشه 11 پهنه بندی ارزش اراضی 54
نقشه 12 مراحل توسعه روستا 56
نقشه 13 کیفیت ابنیه 60
نقشه 14 وضعیت موجود معابر 66
نقشه 15 کاربری اراضی وضع موجود 73
نقشه 16 مالکیت اراضی 75
نقشه 17 پهنه بندی خطر سیل 82
نقشه 18 امکانات و محدودیت های توسعه روستا 92
نقشه 19 شبکه معابر پیشنهادی110
نقشه 20 پهنه بندی نوسازی و بهسازی روستا112
نقشه 21 طرح هادی روستا114
نقشه 22 محل دفن ذباله 117
|